ブログ | 東広島市・呉市の防水工事なら｜株式会社フジミクレ

中古物件の防水工事は、新築物件とは異なる点が多く、注意すべき点がいくつかあります。 まず、既存の防水層の調査をします。どのような防水材が使われているのか、そしてひび割れ、剥がれ、浮きなど、劣化はどのくらい進んでいるのかなど。 劣化部分があれば、下地補修を行います。例えば、剥がれやすい部分や浮いている部分は、しっかりと除去したり、ひび割れや穴などは適切に補修します。 下地処理が不十分なまま防水工事を進めると、すぐに剥がれてしまう可能性がありますので注意が必要。 その後、汚れや油分を完全に取り除き、新しい防水材との密着性を高めます。 防水層が完全に硬化したら、十分な養生を行います。養生を行った後に重ね塗りを行って、塗装膜を厚くしていきます。 中古物件の場合は、すでに下に塗られた塗料がありますから、それらが薄くにじみ出てこないように何度も重ね塗りを行うのが基本です。 状態を長く保つためには、こういった工夫が必要です。 中古物件は見た目を改善さえすれば、新築物件かのような状態に生まれ変わりますので、塗装や防水工事は欠かせません。 東広島市、呉市近郊で中古物件の防水工事や塗装を...

建物の構造、使用している材料、さらには予算などによって、防水方法を変える形が望ましいです。 例えば、屋上、バルコニー、地下などはシート防水（ゴムや塩ビ）が好まれます。平面の床面の場合はシート防水を導入できます。クッション性もあり、強度もあるのでおすすめの防水加工です。 塩ビシートはコストパフォーマンスに優れていますが、ゴムシートに比べると耐久性がやや劣る点がデメリット。 一方、屋根や外壁など建物そのものの防水加工を施したい時は、ウレタン防水やFRP防水がおすすめです。散布するタイプやローラーで塗布するタイプがあります。多少の曲線や鋭利な箇所があっても対応できるため、柔軟に塗布できる魅力があります。 液体を吹き付けて施工するため、隙間なく密着でき、防水性が非常に高い状態が実現できるでしょう。 尚、ウレタン防水やFRP防水はサイディングボードだけではなく、木造、鉄筋コンクリートの箇所にも塗布できます。 非常に多様性に優れた塗料ですので、様々なケースで利用できる点は大きな魅力かと思います。 例えば、住宅、ビル、工場など様々な建物に対して塗布できます。 防水工事は、建物を長寿命...

中古物件の売却を検討されている不動産会社の中には、「少しでも高く売りたい」と考える方も多いでしょう。そんな時に効果的なのが、外装リフォームです。 物件の印象を大きく変えるだけでなく、建物の寿命を延ばす効果も期待できます。 外壁は建物の顔です。ひび割れや汚れが目立つ外壁は、購入を検討する人に「手入れがされていないかも…」という印象を与えてしまいます。 新築のような美しい外観にすることで、物件の魅力が大幅アップします。 外壁塗装は、外壁を紫外線や雨風から守り、建物の寿命を延ばす効果があります。また、シーリング部分の修復は、雨漏りの原因となるひび割れを塞ぎ、建物の耐久性を高め効果も。 リフォーム済みの物件は、すぐに気持ち良く住めるメリットがあります。競合物件との差別化を図り、早く売却できる可能性も高まります。 ポイントは費用対効果の高いリフォーム箇所を選ぶこと。 全てをリフォームする必要はありません。購入を検討されている方が まず初見で目に入りやすい場所からリフォームする形がおすすめです。それによって興味を持ち、購入を検討する可能性が高まります。 東広島市、呉市...

広島県呉市に本社を構える「株式会社フジミクレ」では、防水工事をはじめ、外壁塗装工事や屋根塗装工事などを承っております。 今回は、防水工事の必要性と効果についてご紹介いたします。 防水工事は、建物の寿命を延ばし、劣化を防ぐために欠かせない作業です。特に日本のように湿気が多く、雨が頻繁に降る地域では、防水対策がないと外部からの水分が内部に侵入し、構造材を腐食させたり、カビやシロアリの発生を招いたりします。これにより、修繕費用が高額になるばかりか、居住空間の快適性にも影響を与えます。 防水工事の効果は多岐にわたります。まず第一に、建物の耐久性が向上し、長期間にわたる維持管理コストを削減できます。また、住宅の資産価値が向上するため、将来的な売却時にも有利に働きます。さらに、適切な防水対策を講じることで、内部の湿度を適切に管理し、健康的な居住環境を保つことが可能です。 最近では、さまざまな防水材や工法が登場しており、例えば通気性に優れたシートや、柔軟性のある塗膜防水などが選ばれています。このような工法を利用することで、住宅の特性に応じた最適な防水が実現できるのです。 防水対策をしっかり...

広島県呉市に本社を構える「株式会社フジミクレ」では、防水工事をはじめ、外壁塗装工事や屋根塗装工事などを承っております。 今回は、防水工事を行うメリットについてご紹介いたします。 〇水の侵入を防げる外壁の防水工事を行うことによって、水の侵入を防げるようになります。なぜなら、塗料によって外壁材を保護できるようになるからです。 外壁材の表面に塗料を塗布することによって、塗膜が形成されるため、雨水や紫外線などによる悪影響を防止及び軽減してくれるのです。 〇建物自体の寿命を延ばせる快適な住環境を維持するためには、建物の耐久性を維持することが大切です。 外壁の防水工事を行うことによって、外壁材の劣化スピードを遅らせられるため、建物自体の寿命を延ばせるようになります。もちろん、外壁材は時間とともに劣化していきますので、完全に劣化を食い止めることはできません。 ただ、一切メンテナンスをしていない場合に比べると寿命が延びますので、結果として快適な住環境を長期間維持しつつ、メンテナンスコストを削減できるようになるのです。 住宅に雨漏りやトラブルがある方は早急に！ メンテナンスを長らく行って...

広島県呉市に本社を構える「株式会社フジミクレ」では、防水工事をはじめ、外壁塗装工事や屋根塗装工事などを承っております。 今回は、防水工事の種類についてご紹介いたします。 〇ウレタン防水 ウレタン防水は、防水工事の中で最もスタンダードな方法と言われています。ペンキなどのように塗装して施工するのみなので、比較的手軽に行えるのが特徴です。しっかりとメンテナンスを行えば半永久的に保て、段差があるところや複雑な形状にも対応できます。 〇シート防水シート防水とは、防水性のシートを貼り付ける防水工事のことです。人や車の通りがある場所と人が歩かないような場所では、使用するシートの種類が変わってきます。シート防水のメリットは、下地を選ばずに施工できることです。 〇アスファルト防水アスファルト防水とは、アスファルト製であるルーフィングシートといった防水シートを下地に貼り重ねている工法です。防水工法の中で最も古い工法と言われています。メリットは、防水性・耐水性が高いことです。一方で、デメリットとして、火を使用した場合、悪臭や煙が発生してしまうので、注意する必要があります。 〇FRP防水FRP...